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  德州拥有众多全美闻名的学校,从中小学到大学,从私立到公立。全美50个州总排名前500的中学中,德州拥有65所,仅次于加州的85所,是全美平均值的6倍。达拉斯和休斯顿都市圈都有评分8-9分以上的公立学区。德州公立大学系统中的德州奥斯丁是商科类的牛校,尤其是会计专业全美第一,德州农工也是工科前20名校,更不用提“南方哈佛”常年TOP20的名校莱斯了。

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  莱纳是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一。在全美18个州, 40多个城市开发有住宅项目。点这里看莱纳集团介绍。

  社区配套有游乐场、公园、足球场和游泳池。莱纳提供内装潢全包的精装修标准,从整体厨房壁橱,花岗岩操作台到双开门冰箱,烤箱和洗碗机。整体卫浴,感应式水龙头,洗衣机烘干机等,还有最先进的智能家居,远程操作,住宅监控等人性化设施一应俱全。省去装修烦恼,真正做到拎包入住。

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  ▲中国已经成为美国外国人购房No.1 。2017年中国人购房总额达到317亿美元(约合2140亿人民币),比上一年的273亿上升16%创下历史新高。

  德州在面积、人口、GDP总量方面都是全美第二大洲,500强企业中有1/10的企业总部都在德州。对照加州高昂的所得税,德州没有个人所得税,企业所得税也有大幅减免,因此迁入德州的企业总部越来越多,德州也从传统意义上的石油和能源州转型成为高科技,医疗,等高精尖经济发达的州。

  在121号公路旁边,距离达拉斯市中心仅40分钟车程。距离北达拉斯华人区Plano 仅20分钟车程。

  先看一下16年度美国房地产经纪人协会(NAR)的大数据:此报告收集了从2016年4月到2017年3月之间的国外买家房产购买数据。

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  ▲从最新数据可以看出,加州由于教育、经济和华人移民传统等原因,一贯中国人的首选。而从2017年数据当中可以看出中国人在德州的购房热情远高于其他地区。



  08年次贷危机爆发,美国地产进入到多年难见的低谷期,多地房产价格下跌,但是应该看到,在如此重大的经济危机中,那些有经济和基本面支撑的城市,如纽约,旧金山,达拉斯,休斯顿等重要城市的房价下跌并不明显,并且一旦经济好转就非常快的恢复到危机前的水平。现在金融危机过去了8年,

  休斯顿的独特性,2017年哈维飓风过后,给休斯顿造成了重大损失,我们随处可以看到如下新闻:飓风后休斯顿租房市场火爆,未来房屋价格继续上升,重建城市前新房入手的最佳机会

  租房市场表现也很可观,2017年全美租金回报率TOP20城市中7个都位于德州,他们的平均回报率都在6%以上(扣除地产税和物业费)。休斯顿回报率6.54%,达拉斯回报率6.18%,圣安东尼7.31%(数据来源于US Census Bureau)

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  自然环境优美,树木葱郁,大型连锁超市及购物百货中心以及健身房等配套,休斯顿市高品质优质学区,住户子女坐享德克萨斯州地区最优质教育资源。这区所在地区学校,平均均在8分以上。

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